Website voor het tijdelijk verhuren van woningen aan toeristen? in Nederland 2025

Website voor het tijdelijk verhuren van woningen aan toeristen? Als je een woning tijdelijk wilt verhuren aan toeristen, zijn er verschillende populaire websites waar je dat kunt doen. Hier zijn de bekendste platforms:

1. Airbnb

• Website: www.airbnb.nl
• Beschrijving: Veruit het bekendste platform voor tijdelijke verhuur aan toeristen. Je kunt kamers of complete woningen verhuren.
• Voordelen:

1. Wereldwijd bereik
2. Beveiligde betalingen
3. Flexibele verhuurdata

2. Booking.com

• Website: www.booking.com
• Beschrijving: Oorspronkelijk voor hotels, maar ook geschikt voor appartementen en vakantiehuizen.
• Voordelen:

1. Groot aantal gebruikers
2. Goede zichtbaarheid
3. Directe reserveringen

3. Vrbo (voorheen HomeAway)

• Website: www.vrbo.com
• Beschrijving: Gericht op vakantiehuizen; geschikt als je je hele woning wilt verhuren.
• Voordelen:

1. Gericht op gezinnen en langere verblijven
2. Internationale markt

4. Natuurhuisje.nl

• Website: www.natuurhuisje.nl
• Beschrijving: Platform voor woningen in de natuur, populair bij Nederlandse en Belgische toeristen.
• Voordelen:

1. Ecologisch en duurzaam publiek
2. Gericht op rustzoekers en natuurliefhebbers

5. Micazu

• Website: www.micazu.nl
• Beschrijving: Nederlands platform voor verhuur van vakantiehuizen wereldwijd, vooral van Nederlandse eigenaren.
• Voordelen:

1. Gericht op Nederlandse markt
2. Je hebt zelf controle over boekingen en communicatie

Belangrijk:

• Controleer altijd de lokale regelgeving (zoals bijv. vergunningen of maximale verhuurdagen) in jouw gemeente, bijvoorbeeld via de website van de gemeente Amsterdam, Utrecht, enz.
• Sommige steden hanteren aanmeldplicht of toeristenbelasting.

Kan je een woning tijdelijk verhuren?

Ja, je kunt een woning tijdelijk verhuren, maar er zijn een aantal belangrijke zaken waar je rekening mee moet houden, vooral in Nederland:

1. Juridische aspecten

• Toestemming verhuurder of VvE:
  Als je een huurwoning hebt, moet je meestal toestemming vragen aan je verhuurder voordat je tijdelijk onderverhuurt. Bij een appartement is toestemming van de Vereniging van Eigenaren (VvE) soms ook nodig.
• Huurovereenkomst:
  Vaak staat in je huurcontract of tijdelijk verhuren is toegestaan of verboden.

2. Regelgeving per gemeente

• In sommige gemeenten gelden strenge regels voor tijdelijke verhuur aan toeristen, bijvoorbeeld in Amsterdam en andere grote steden. Dit kan gaan over:

1. Maximale verhuurperiode (bijv. maximaal 30 of 60 dagen per jaar)
2. Verplichting om je woning aan te melden
3. Toeristenbelasting innen en afdragen

3. Belasting

• Inkomen uit tijdelijke verhuur moet je meestal opgeven bij de Belastingdienst. Dit valt onder “inkomsten uit overig werk” of “resultaat uit overige werkzaamheden”, afhankelijk van je situatie.
• Er kan ook toeristenbelasting gelden, die je moet afdragen aan de gemeente.

4. Praktische tips

• Gebruik platforms als Airbnb, Booking.com, etc., die vaak al tools bieden voor het innen van toeristenbelasting en het regelen van betalingen.
• Zorg voor een duidelijke afsprakenlijst (huisregels) voor de gasten.
• Controleer of je verzekering tijdelijk verhuur dekt.

Conclusie:

Ja, het is vaak mogelijk om een woning tijdelijk te verhuren aan toeristen, maar het is belangrijk om eerst goed de regels te checken bij jouw verhuurder, gemeente en de belastingdienst.